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不是谁都适合提前还款的 你认真考虑过吗
2019-12-04 07:25:11   来源:章良资讯   阅读量:2342

 你认真考虑过提前还款的问题吗?如果提前还款并没有给自己预留多余的应急资金,反到使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。...

大多数用贷款买房的购房者应该考虑提前还款的问题。也有许多朋友在买了房子一段时间后卖掉房子。即使贷款仍未偿还,也会涉及提前还款。事实上,预付款在我们的生活中仍然非常普遍。然而,提前还款也需要注意。不是每个人都适合提前还款。你认真考虑过提前还款的问题吗?

1、未准备应急资金

无论何时,每个人都应该为自己和家人准备一笔应急基金以备不时之需。因此,对于资金短缺、财力有限的购房者来说,只考虑提前还款来打乱原有的财务规划是不合适的。如果提前还款没有为自己预留额外的应急资金,应急资金的使用将增加未来生活的风险,并可能“造成小损失和大损失”。

2.本金和利息相匹配的人进入还款中期

主要有两种还款方式。购房者应根据自己的选择判断当前的还款方式是否适合提前还款。如果还款方式等于本金和利息,进入还款中期后,每月还款大多是本金,所以提前还款意义不大。提前还款最初是为了降低低收入贷款的利息。进入逾期还款期后,利息就没剩多少了,所以没有必要使用集中资金还款。

3.等额本金还款已达四分之一

如果选择另一种还款方式,即平均资本还款方式,还款时间越长,提前还款的成本效益越低。等额本金还款法属于初始还款法,压力更大。随着本金持续减少,每月还款额也将继续减少。平均资本的还款方式一旦达到还款周期的1/4,实际上偿还的部分本金更多,不利于有效的计息。

4、享受优惠贷款利率

并非所有人都有高利率贷款买房,有些购房者在办理贷款手续时享受优惠利率。例如,一些购房者在签订贷款合同时享受7%至8.5%的优惠利率。贷款利率已经很低了。结合目前的形势,如果央行近年来没有降息的政策,那么它所承受的利率相对来说是具有成本效益的。

在提前还款的情况下,我们自己准备还款金额是不够的,很多人不太清楚我们已经支付了多少利息,还有多少本金还在还款过程中,所以提前还款应该通过通知银行来计算。以上介绍了谁不适合提前还款,希望对大家有所帮助。

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